L’Europe avertit la Belgique: les prix de l’immobilier sont trop chers

La vulnérabilité belge réside dans l’augmentation rapide des dettes des ménages, notamment parce que ceux-ci empruntent toujours plus pour l’achat d’une habitation.

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jolepsycho a écrit:si je n'avais pas hérité la maison de mes parents

Tubizeinforce a écrit:Les taux sont particulièrement bas, ça tente à s'engager...

Je viens de faire revoir mon taux initial à un taux de 1.49%, mais vu mon âge, l'assurance solde restant dû grimpe en flèche... demain je recontacte le courtier, car dans 1 an 1/2, on révise d'office sans frais... Je crois que je vais m'abstenir

Poupou a écrit:Depuis, ma maison vaut plus de 5 fois ce que je l'ai achetée

Tubizeinforce a écrit:Les frais de succession s'élèvent à combien ?

jolepsycho a écrit:

Tubizeinforce a écrit:Les frais de succession s'élèvent à combien ?

Si mes souvenir sont bon, +/- 2.000/2.500€ pour moi et mon frère.
J'ai perdu ma maman en premier et mon père a du lui aussi payer des frais de succession pour garder leur maison, un peu plus de 1.100€.

Poupou a écrit:

jolepsycho a écrit:

Tubizeinforce a écrit:Les frais de succession s'élèvent à combien ?

Si mes souvenir sont bon, +/- 2.000/2.500€ pour moi et mon frère.
J'ai perdu ma maman en premier et mon père a du lui aussi payer des frais de succession pour garder leur maison, un peu plus de 1.100€.

J'ai perdu mon cher papa l'année dernière et la petite maison de mes parents ("sous" évaluée à 140 000 euro) nous a coûtée moins de 500 euro  par enfant (nous sommes 3) en droit de succession

loc a écrit:Mon pere c'est le jackpot (et donc moi du coup ...): il a achete une maison unifamiliale a Bruxelles dans le quartier europeen au debut des annees 90

RoK a écrit:le pire c'est que quand on veut acheter les prix sont bien trop hauts, et après quand on essaye de vendre, c'est limite impossible... j'ai des amis qui ont leurs maisons a vendre a un pris en dessous de la barre qu'un expert a donné. ca va faire un an bientôt et des visites toutes les semaines mais personne n'achete...

Pour donner une idée :

j'ai acheté ma maison en 2008, très modeste, 5 pièces bas 2 chambres haut + grenier aménageable. il fallait absolument tout refaire. de la cave au grenier. certains murs ont du etre abattus et reconstruits, meme la cimentage des murs a du etre enleve avec le plafonnage et refait... j'ai refait un nouveau toit, une nouvelle plateforme, mit un volet sectionnel électrique au garage. j'ai du refaire toute l'electricité compteur inclus, une nouvelle install de chauffage (chaudiere + radiateurs + tuyaux...) et ausis un nouveau systeme d'égoutage.

au niveau des dépendances, j'ai deux garage : un très grand et un de taille normale, un petit jardin de +-3 ares non attenant, un atelier de la taille du petit garage et une énorme remise plus grande que mon premier garage.

Je l'ai acheté un certain prix en 2008. j'ai fait passer un expert y'a pas longtemps en vue de nouveaux travaux sur la facade, elle est estimée a un peu moins de 3 fois le prix que je l'ai payée.

Super nouvelle ? oui et non : si je la mets demain en vente, je suis certain que je ne la vendrai pas beaucoup plus cher que ce que je l'ai achetée. Y'a qu'a voir les maisons en vente dans ma rue : ca fais des mois et des mois que certaines maisons sont en vente, et pour avoir parlé aux proprios, les seules qui se vendent sont celles qui sont bien en dessous de la valeur donnée par les "experts"...

par contre je ne sais pas si ce probleme vient du fait que l'immobilier est trop cher, ou du fait que les banques sont bien trop drastiques dans leurs conditions d'acceptation de pret... pour acheter ma maison (y'en avait même pas pour 1000.000€) avec un travail a temps plein a durée indeterminée et ma femme au chomage, j'ai du faire un pret  a taux semi-variable sur 20 ans. Semi variable c'est a dire que la somme a rembourser augmente mais de manière planifiée : tous les 2 ans 50e en plus pendant 10 ans apres ca reste stable. oui mais moi j'en avait pour finir pour 850€ a rembourser tous les mois soit les 2/3 de mon salaire... on a du biens e serrer la ceinture mais c'était ca ou rien, avec mes revenus les banques n'acceptaient pas de taux fixes ou alors sur 35 ans (lol)...

oui le système immobilier est a revoir, les politicards veulent faire de notre pays un pays de propriétaires, comme ils disaient, alors c'est bien d'avoir des taux bas et le prix de l'immobilier qui, s'il ne diminue pas, au moins n'augmente pas trop non plus depuis quelques temps, mais si c'est pour refuser les prets a tout le monde ou seulement selon des conditions qui mettent tout le monde en dessous du seuil de pauvreté avec ce qu'il leur reste pour finir le mois, c'est pas la peine....

vous savez quoi ? je suis tres content de ma maison et de pouvoir la léguer a mes enfants plus tard, mais si c'était a refaire avec tout ce que je sais, franchement je reste locataire ad vitam eternam

loc a écrit:C'est quoi le 15èWing de Melsbroek ? Service militaire ?

deceelle a écrit:c'est le salaire net qui est beaucoup trop bas

Tubizeinforce a écrit:Transport et communication, les avions C130, Falcon, B727 et le vieux DC 6 et DC 10 à l'époque, maintenant il y a les Embraer et Airbus, mais le C130 est toujours opérationnel...

Je m'occupais des missions à l'étranger (secret défense)

Tubizeinforce a écrit:

deceelle a écrit:c'est le salaire net qui est beaucoup trop bas

Dernier salaire net aux Forges de Clabecq 61000 FB en 1992

Salaire actuel à la Stib 1600€ (64000FB)

25 ans ont passé... Pour 3000 francs

Tubizeinforce a écrit:

loc a écrit:C'est quoi le 15èWing de Melsbroek ? Service militaire ?

Engagé volontaire à 17 ans

deceelle a écrit:

Tubizeinforce a écrit:

deceelle a écrit:c'est le salaire net qui est beaucoup trop bas

Dernier salaire net aux Forges de Clabecq 61000 FB en 1992

Salaire actuel à la Stib 1600€ (64000FB)

25 ans ont passé... Pour 3000 francs

C'est bien ce que je dis. tout est passé en augmentation d'impôts, cotisations sociales et autres.
Ma fille gagnait en net le double de ce que je gagnais en 1980. Alors que le coût de la vie a explosé, notamment les loyers et l'achat de maisons.

Tubizeinforce a écrit:

deceelle a écrit:c'est le salaire net qui est beaucoup trop bas

Dernier salaire net aux Forges de Clabecq 61000 FB en 1992

Salaire actuel à la Stib 1600€ (64000FB)

25 ans ont passé... Pour 3000 francs

loc a écrit:

deceelle a écrit:

Tubizeinforce a écrit:

deceelle a écrit:c'est le salaire net qui est beaucoup trop bas

Dernier salaire net aux Forges de Clabecq 61000 FB en 1992

Salaire actuel à la Stib 1600€ (64000FB)

25 ans ont passé... Pour 3000 francs

C'est bien ce que je dis. tout est passé en augmentation d'impôts, cotisations sociales et autres.
Ma fille gagnait en net le double de ce que je gagnais en 1980. Alors que le coût de la vie a explosé, notamment les loyers et l'achat de maisons.

Je comprends pas ... , que des fonctionnaires comme les salaires des chauffeurs de bus gagnent moins, ca devrait te faire plaisir, non ?

Jeter la faute de la reduction du pouvoir d'achat aux impots est reducteur, il y a eu une reelle pression generalisee sur les salaires ... de la part du patronat pour mieux renflouer les actionaires, et de la part de l'Etat pour faire face aux baisses d'impots (oui non, pas pour toi ni moi, pour les multinationales surtout). Tout est gere de maniere a etre "plus competitif" ...

La parade du capitalisme pour reduire le chomage (comme aux USA, en Angleterre ou en Allemagne), c'est d'avoir des emplois precaires et flexibles, comme il y a un siecle ... On produit des travailleurs pauvres. Ca fait leger comme avantage.